Согласно отечественному законодательству, собственник может совершать различные действия с принадлежащим ему земельным участком. Можно его продать, можно подарить, можно сдать в аренду или завещать наследникам. Однако что делать, если участок один, а наследников много? Если часть земли хотелось бы оставить себе, а арендаторам предоставить только другую часть? Есть ли законные способы решить эту проблему?

Да, такие способы есть. Для этого необходимо выполнить процедуру раздела земельного участка.

Условия, которые необходимо выполнить, чтобы раздел участка стал возможным:

• Помните, что изменить целевое назначение участка таким образом нельзя. Земельные участки, которые получатся в результате раздела исходной территории, будут иметь то же целевое назначение, которое имел первоначальный участок;
• Целевое назначение земли определяет также минимальное значение площади участка. То есть делить землю на сколь угодно малые участки не выйдет, их площадь не может быть меньше, чем установленное для их целевого использования значение;
• Законодательство определяет необходимость обеспечения доступа к участку – проезда или пешего подхода. Поэтому при разделе участка на отдельные части необходимо заранее продумать этот вопрос;
• Участок нельзя разделить, если у него есть обременения или ограничения. Например, участки, которые предназначены для ведения фермерского хозяйства, делить нельзя – это запрещено федеральным законом.

Раздел участка может потребоваться в самых разных ситуациях. Конечно, владельцев интересует установленная на раздел участка цена. Эта сумма зависит от целого ряда факторов.

Специалисты компании «Землемер» всегда готовы ответить на вопросы о стоимости раздела участка и предложить свою помощь в решении этой задачи.