Документ, подтверждающий наличие недвижимости, называется техническим паспортом. Владелец квартиры также должен располагать таким документом. Выдается техпаспорт в БТИ.

Сведения, которые выходят в технический паспорт квартиры:

• Площадь жилья;
• Инвентаризационная стоимость;
• Материалы отделки квартиры;
• Выполнялась ли перепланировка;
• Особенности инженерных коммуникаций.

Информация вносится в технический паспорт на основании первичной документации по квартире. В случае перепланировки информация в техпаспорте обновляется по результатам проведения замеров.

Нередко можно столкнуться с тем, что граждане путают между собой технический паспорт квартиры и ее же технический план. Но на самом деле это два разных документа. Хотя они и связаны между собой – для изготовления технического паспорта всегда требуется выполнить технический план жилья. Сведения из техплана передаются БТИ в соответствующие органы Росреестра. На их основе Росреестр оформляет кадастровый паспорт квартиры.

В каких случаях требуется технический паспорт?

• При покупке квартиры в ипотеку банк может попросить предъявить технический паспорт. Это нужно затем, чтобы можно было сформировать рыночную цену на жилье;
• На основе данных технического паспорта устанавливается размер квартирного налога;
• Техпаспорт требуется для сделок по отчуждению квартиры;
• Согласование перепланировки также потребует предъявления технического паспорта;
• Оформление наследства или выделение доли в натуре в случае долевой собственности.

Какова цена технического паспорта на квартиру в БТИ? В каждом регионе эти цены устанавливаются самостоятельно и могут отличаться. Кроме того, на стоимость влияет срок выполнение документов. Обычно они оформляются за 10-14 дней, но если вы хотите заказать ускоренное оформление, плата за услугу будет выше.

Хотите сэкономить свое время и силы? Компания «Землемер» возьмет на себя хлопоты по оформлению технического паспорта на квартиру.