Садовые дома в нашей стране – не редкость. Чаще всего они используются сезонно. Зимой если кто и выезжает на дачу, то только на выходные, почистить крышу от снега, проверить, не вскрыли ли воры дом, может быть, пожарить шашлыки в хорошую погоду.

Однако если садовый дом представляет собой здание, которое предназначено для того, чтобы его владельцы удовлетворяли нужды, которые связаны с временным пребыванием, то жилой дом – постройка, в которой живут постоянно, круглый год.

Может ли садовый дом выступать в качестве жилого дома? Да, существует возможность официально зарегистрировать дом и прописаться в нем.

Для этого и земля, и постройка должны обладать определенными характеристиками. Об этом мы сейчас и поговорим.

Требования к участку:

• Земля должна относиться к территории населенного пункта. Что делать, если ее назначение – сельскохозяйственное? Придется заняться изменением целевого назначения. Это возможно, хотя и усложняет задачу;
• Зона, на которой расположен участок, должна относиться к зоне жилых построек;
• Строительство дачных и садовых домов должно входить в перечень разрешенных способов использования земельного участка.

Требования к постройке:

• Дом должен быть оборудован ванной, душевой и уборной, в нем должна быть минимум одна жилая комната, а также кухня;
• Высота потолков в помещениях должна составлять не менее 2,5 метров;
• Дом должен быть подключен к коммуникациям, оборудован вентиляцией;
• Требуется документация с БТИ;
• Признание постройки отвечающей требованиям к пожарной, санитарной, экологической безопасности.

Итак, вы хотите, чтобы у вас был жилой дом на дачном участке. Проверьте соответствие участка и постройки вышеизложенным требованиям. Все в порядке? Можно приступать к оформлению.

Решить все связанные с этим задачи вам помогут в «Землемере».