Что понимается под словами «межевание земельного участка»? Это работы по замеру участка земли и установлению его точных границ, разметке границ и последующей фиксации этих данных в соответствующих документах. Закон о межевании земельных участков в законодательстве нашей страны отсутствует, но правила межевания земли и методические указания по выполнению этой работы закреплены в приказе Росземкадастра от 2003 года.

Процедура межевания обязательна для выполнения в следующих случаях:

• При необходимости оформить сделку с земельным участком. Например, продать его или сдать в аренду. Без установленных границ земельный участок не является объектом сделки в глазах закона. Необходимо оформить кадастровый паспорт, в котором должны быть указаны точные границы участка;
• Если выполняется раздел участка. Земля разделяется по определенной границе, остается только нанести метки для этой границы и задокументировать факт ее пролегания. Раздел земли может выполняться в разных случаях, нередко – по решению суда. Если общий участок земли не стоит на кадастровом учете, необходимо сначала зарегистрировать его целиком, а потом уже заниматься межеванием участков;
• При объединении земельного участка ситуация такая же, как и в случае с разделом. Можно объединить несколько участков – от двух и более – в один. Сначала надо определить границы этих участков, затем – участка, который получится в результате их слияния;
• Если площадь вашего участка больше, чем в правоустанавливающих документах, и вы начали пользоваться им после 30 октября 2001 года, когда вступил в силу актуальный Земельный кодекс, у вас есть возможность воспользоваться условиями так называемой «дачной амнистии» и оформить в свою собственность излишки земли в пределах, разрешенных законом. Разумеется, речь идет только о муниципальной земле. Если же фактическая площадь вашего участка меньше, чем указанная в документах, вы можете провести межевание для того, чтобы не тратить лишние деньги, оплачивая налог;
• При необходимости установки межевых знаков и вынести границы земельного участка в натуру, чтобы можно было определить визуально, где пролегает граница;
• Если вы планируете поставить дом или другую недвижимость, находящуюся на участке, на кадастровый учет.

Ищете в интернете ответ на запрос – сделать межевание земельного участка цена? Компания «Землемер» поможет вам.